上海量旷房地产经纪有限公司简称“量旷?#20445;?#26159;2017年在上海依法成立的房地产经纪机构,国家企业信用信息公示系统备案企业、国家发改委信用体系建设合作伙伴凭安信用的坚定支持者,无期限经营,依法从事房地产开发、房地产营销策划、房地产经纪等业务活动,有多项知识产权,无任何不良记录。

免费提供房源渠道

量旷作为一家专业的房地产经纪机构,坚持“得房源者得天下”的信条,精耕房源,牢牢掌握一手房源渠道,常年承销2000多个一手房楼盘,为顾客提供充足而专业的免费服务。

(一)根据客户选择的地段,在客户划定的地段之内选出几个适合客户需求的几个性价比最高的楼盘,供客户选择和现场考察,由客户自行决定购买哪个楼盘;

(二)根据客户的实际需求,在客户划定的预算之内选出几个适合客户需求的几个性价比最高的楼盘,供客户选择和现场考察,由客户自行决定购买哪个楼盘;

(三)根据客户指定的楼盘,对接相应的楼盘售楼处,保证客户在交易过程中不吃亏不上?#20445;?#20026;客户拿到更多的实惠和好处。

免费提供折扣优惠

量旷作为一家专业的一手房承销机构,坚持“量变引起质变”的信条,薄利多销,以更多的销量获得与售楼处谈判的更多话语权,为客户和自身争取更多的折扣优惠。

这种为客户提供的折扣优惠,并不是因为客户买得多,也不是因为客户很能谈,而是因为量旷和盟?#23830;?#24471;多而得到的,相当于是量旷和盟友们在售楼处拿到的团购优惠折扣。这个折扣优惠也不需要客户付费,而是免费提供的,因为量旷和盟友们都愿意薄利多销,谁都不想一口吃个大胖子(肥胖并不代表健康),大家坚信只要长期有吃的,就一定不会饿死,强壮是迟早的事情。

免费看房专车服务

和所有的承销商一样,量旷也为客户提供专车服务。量旷的专车服务,以?#23433;?#27604;最高标准差”为原则。一般是这样的:

(一)点对点接送——上海客户到苏州、嘉兴、南通等地看房的,只要预约好出发时间?#32479;?#21457;地点,量旷会安排专车和专人?#38469;?#21040;达指定地点接客户到售楼处,看完房子后,不管客户成交与否,都无条件把客户送回上海的出发地点;

(二)报销车费——对部分客户希望自驾的,由量旷安排专人陪同,按导航的最近距离和一般轿车的油耗标准报销车费和油费,一般是会比实际耗费多个几十块钱,方便回来得晚的客户在服务区买个便餐;

(三)免费午餐——所有到苏州、嘉兴、南通等地看房的客户,由售楼处统一安排午餐(一般是?#20132;?#19977;素的盒饭套餐);

(四)灵活安排——上海的楼盘,一般不安排专车接送和报销车费,也不安排午餐,原则是建议客户采用地铁绿色出行,但可根据上述三种方式灵活安排。

免费代办契?#23433;?#36148;

根据公开政策,2017年4月15日之前在嘉兴海宁地铁沿线购买首套住房的客户,由海宁市政府公开补贴契税。

受这一政策启发,量旷开始多地咨询相关部门,希望能为自己的客户也补贴契税。

功夫不负有心人,2017年通过量旷购买一手房的客户,不管是南通、嘉兴,还是苏州、上海,?#21482;?#26159;绍兴、宁波,均获得了契?#23433;?#36148;,最高80%,最低50%,让客户得到了实实在在的好处。

2018年由于政策十分严格,量旷也不得不取消了契?#23433;?#36148;。

2019年,量旷对购买上海和苏州一手房的客户还是没有争取到契?#23433;?#36148;,但对南通和嘉兴的一手房客户争取到了契?#23433;?#36148;。具体政策如下:

首套90平方米以内的住宅,契?#23433;?#36148;80%;

首套90平方米以上的住宅(包括别墅),契?#23433;?#36148;50%;

二?#20934;?#20197;上的住宅(包括别墅),以及商业地产,契?#23433;?#36148;20%。

量旷负责人表示,2020年及以后的契?#23433;?#36148;政策将在每年的年初公布。

需要?#24471;?#30340;是,量旷的契?#23433;?#36148;不需要客户亲自跑相关部门,只要把契税发票拍照传给量旷即可,量旷免费全程代办。

免费全程陪同服务

量旷作为一家专业的房地产经纪机构,对客户的看房、订房、定房、签约、办理按揭贷款、交房、过户等交易流程有义务全程陪同,以保证交易过程公平合理无漏洞,保证客户不会吃亏上当。

量旷作为一家专业的一手房承销机构,收入来源为成交房屋后向售楼处支取的渠道佣金提成,不能再向客户收取经纪服务费用,因此全部经纪服务都是免费的。

免费财务规划服务

量旷作为一家专业的房地产经纪机构,对按揭贷款相关政策了如指掌,对未来房价走势的判断也具有一定准确?#21462;?#22240;此不管是对于有大?#39318;式?#24076;望分散投资的,还是只有极小?#24335;?#24076;望撬动大笔财富的,量旷都可以作出适当参考建议,这些参考建议都是免费服务的。

免费风险提示服务

量旷作为一家专业的一手房承销机构,数年来每天奋战在一手房销售前线,对楼盘的各方面?#20998;适?#20998;敏感,好楼盘差楼盘一看便知。

众所周知,每个楼盘都不是绝对完美的,都多多少少有这样或者那样的劣势或缺点,不内行的客户一般是看不出来的。

如果客户带上量旷业务员一起看房,量旷业务员就会为客户指出所看楼盘的潜藏风险,客户觉得风险可控就可以购置,觉得风险不可控则可以免去损失。

量旷的风险提示服务也是免费的。

免费投资回报分析

量旷作为一家专业的一手房承销机构,数年来每天奋战在一手房销售前线,对宏观政策、地段前景、市场预期等影响房价的关键因素?#38469;?#20998;敏感,加上量旷秉持“知足、美德、双赢、卓?#20581;?#30340;企业价值观,坚信“顾客就是上帝”的思想,为客户作出公平合理的投资回报分析建议具有一定的实践能力。

量旷的投资回报分析建议也是免费的。